一、开西餐厅的具体准备工作有什么？
开店建设流程图
首先，最重要的就是选址问题。在很多情况下，餐厅的位置往往决定了企业经营的成败。餐饮企业的选址调查主要是收集所选择区域各方面的有关资料，借以评估所选择的经营地址的好坏。
其次，通过实际调查，提出可行性报告。这份报告应该包括市场、区域特点、基础设施、地形地貌特点等内容，同时也应该包括销售收入预测和成本分析；
第三，可行性报告通过后，提出具体的设计、装修方案；
第四，报建（水，电等报建）；
第五，进场施工；
第六，凭租赁合同到所在地工商局登记（核准企业名称；注册资金、验资报告；卫生许可证；环保合格证；消防方案；税务登记；售买烟、酒许可证等）；
第七，外墙招牌，广告许可证；
第八，人员定岗、定编、招聘、培训工作；
第九，竣工验收（消防验收、卫生验收、环保验收）；
第十，开业。
开店建设流程图
初步联络
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考察评估
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可行性报告
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签订合同
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制定经营计划
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证照办理 工程设计装修
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招募培训员工 安装后台设备
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准备开店 竣工验收
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试营业半个月
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正式开业
二、涂木蜡油会加深木头颜色吗
不会的呀，木蜡油本来就是无色的，涂刷上木蜡油，会更漂亮的，
纳尼亚木蜡油施工工艺 一．场地和温度要求： 1.宽敞，通风良好； 2.尽量避免灰尘，工厂有条件的话请使用专用喷漆房。 3.温度适合在15℃~30℃（25℃左右最佳），避免烈日曝晒下施工，在北方的冬天施工一定要有加温设施或暖房； 二．木材、竹材要求： 1.表面干净、平滑，必须先用120~220目砂纸打磨完毕并清洁干净； 2.表面若有蜡、树脂、油污等必须先处理干净； 3.木材含水率最好在15%以内，最高不可超过20%； 4.若是要求较高的木材，有明显裂纹和钉眼等缺陷，可先用专用腻子填充，待干透后打磨平整。 三．施工工具： 1.不脱毛的布或油画板刷、滚筒； 2.干净的喷枪，若粘度较高可加入纳尼亚环保稀释剂调节木蜡油粘度。 四．施工： 1.可以擦、刷、滚、浸、喷（后二种方法一般需要加入纳尼亚环保稀释剂兑稀降低粘度）； 2.无论何种方法，涂层一定要薄。木蜡油是气干型涂料，涂层过厚会影响其干燥并造成发软、发粘、附着力不好等问题； 3.使用前先轻轻搅匀本品，在干净的木材表面顺着纹理方向薄涂，切记积油； 4.视木材的纹理、吸油量、用途等不同，涂装从一遍到四遍不等，不宜超过四遍，二遍或三遍就可以达到很好的防水、防 尘、防静电、防酒精等效果； 5.若遇某些含油量过高的木材，可先用软布蘸上稀释剂擦去木材表面多余的油脂，干后再施工，不易出现起皮、起泡、不干、发粘的状况； 6.第一遍施工后，待其24小时实干，再用600#以上细砂纸轻轻打磨，用布抹干净表面，再进行下一遍涂装。 五．上色： 1.使用纳尼亚木蜡油色浆加入木蜡油无色清油（高光、半哑、全哑）比例为1：10，也可以在1桶2.5L木蜡油中加入2支100ml色浆（若色彩要求不浓，一支也可）； 2.要求第一遍或第一、二遍上色，再用清油罩面； 3.先将纳尼亚木蜡油色浆按比例加入木蜡油桶内轻轻搅匀；必须先在一小块木材上或背面刷个小样，待其表干后（注意 湿色与干色是不同的效果）确定颜色是否符合要求，合格才可正式施工； 4.擦涂和刷涂须顺着木纹，可在5分钟内将多余的浮油用干布收掉，24小时干透后用600目~800目砂纸轻轻打磨平滑，仍然用色油修色，如果用喷枪就采用多次薄涂的方式修色，直到颜色与样板一致。待修色油完全干透后用800目~1000目水砂纸轻轻打磨并清洁干净，再用清油罩面即可（遍数越少涂层越薄木纹越清晰）。 六．干燥时间 ： 25℃时薄涂，通风环境良好，一般4~5小时表干，24小时实干； 七．自我保护 ： 使用时，请戴橡胶手套等防护用具，若沾染皮肤，请立即用肥皂清水清洗。若不慎溅入眼内请立刻用大量清水冲洗并就医。
三、房地产开发会发生什么费用？
房地产开发较大的费用是：
1.土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。
2.前期工程费指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。
3.基础设施费指土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。
4.建筑安装工程费指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。
5.配套设施费指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。
6.开发间接费指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
从上可以看出：构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。管理费用、财务费用和销售费用，也叫期间费用。
还有营业税、土地使用税、土地增值税和印花税。其中，营业税和土地增值税应计入“营业税金及附加”，土地使用税和印花税应计入“管理费用”，它们都不是开发成本核算的范畴。
